Luca Manuel Norwig

Grundleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume, Besondere Leistungen, Objektlisten

Leistungsbild von Gebäuden und Innenräume



Leistungsphase 1 - LPH 1: Grundlagenermittlung

Die Grundlagenermittlung beinhaltet:

• Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers
• Ortsbesichtigung
• Beratung zum geplanten Leistungs- und Untersuchungsbedarf
• Formulieren der Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter (Fachplaner)
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

 

Die Grundlagenermittlung beinhaltet nicht, kann aber zusätzlich vereinbart werden:

• Bedarfsplanung
• Bedarfsermittlung
• Aufstellen eines Funktionsprogramms
• Aufstellen eines Raumprogramms
• Standortanalyse
• Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, -beschaffung und -übertragung
• Beschaffen von Unterlagen, die für das Vorhaben erheblich sind
• Bestandsaufnahme
• technische Substanzerkundung
• Betriebsplanung
• Prüfen der Umwelterheblichkeit
• Prüfen der Umweltverträglichkeit
• Machbarkeitsstudie
• Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
• Projektstrukturplanung
• Zusammenstellen der Anforderungen aus Zertifizierungssystemen
• Verfahrensbetreuung, Mitwirken bei der Vergabe von Planungs- und Gutachterleistungen

 

Leistungsphase 2 - LPH 2: Vorplanung

Die Vorplanung beinhaltet:

• Analysieren der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlich an der Planung Beteiligten
• Abstimmen der Zielvorstellungen, Hinweisen auf Zielkonflikte
• Erarbeiten der Vorplanung, Untersuchen, Darstellen und Bewerten von Varianten nach gleichen Anforderungen, Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objekts
• Klären und Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen
• (zum Beispiel städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, bauphysikalische, energiewirtschaftliche, soziale, öffentlich-rechtliche)
• Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen
• Vorverhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
• Kostenschätzung nach DIN 276, Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen
• Erstellen eines Terminplans mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und Bauablaufs
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse

 

Die Vorplanung beinhaltet nicht, kann aber zusätzlich vereinbart werden:

• Aufstellen eines Katalogs für die Planung und Abwicklung der Programmziele
• Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung
• Beachten der Anforderungen des vereinbarten Zertifizierungssystems
• Durchführen des Zertifizierungssystems
• Ergänzen der Vorplanungsunterlagen auf Grund besonderer Anforderungen
• Aufstellen eines Finanzierungsplanes
• Mitwirken bei der Kredit- und Fördermittelbeschaffung
• Durchführen von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
• Durchführen der Voranfrage (Bauanfrage)
• Anfertigen von besonderen Präsentationshilfen, die für die Klärung im Vorentwurfsprozess nicht notwendig sind, zum Beispiel (Präsentationsmodelle, Perspektivische Darstellungen, Bewegte Darstellung/Animation, Farb- und Materialcollagen, digitales Geländemodell)
• 3-D oder 4-D Gebäudemodellbearbeitung (Building Information Modelling BIM)
• Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke
• Fortschreiben des Projektstrukturplanes
• Aufstellen von Raumbüchern
• Erarbeiten und Erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen Nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz bei baulichen Anlagen besonderer Art und Nutzung, Bestandsbauten oder im Falle von Abweichungen von der Bauordnung

 

Leistungsphase 3 - LPH 3: Entwurfsplanung

Die Entwurfsplanung beinhaltet:

• Erarbeiten der Entwurfsplanung, unter weiterer Berücksichtigung der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingung (zum Beispiel städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, soziale, öffentliche-rechtliche) auf der Grundlage der Vorplanung und als Grundlage für die weitere Leistungsphasen und die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Zeichnungen nach Art und Größe des Objektes im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen, zum Beispiel bei Gesprächen im Maßstab 1:100, zum Beispiel Innenräume im Maßstab 1:50 bis 1:20
• Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen
• Objektbeschreibung
• Verhandlung über Genehmigungsfähigkeit
• Kostenberechnung nach DIN und Vergleich mit der Kostenschätzung
• Fortschreiben des Terminplans
• Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentation der Ergebnisse

Die Entwurfsplanung beinhaltet nicht, kann aber zusätzlich vereinbart werden:

• Analyse der Alternativen/Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung (Optimierung)
• Wirtschaftlichkeitsberechnung
• Aufstellen und Fortschreiben einer vertieften Kostenberechnung
• Fortschreiben von Raumbüchern

Leistungsphase 4 - LPH 4: Genehmigungsplanung

Die Genehmigungsplanung beinhaltet:

• Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
• Einreichen der Vorlagen
• Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen

Die Genehmigungsplanung beinhaltet nicht, kann aber zusätzlich vereinbart werden:

• Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung
• Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art, für die Erlangung behördlicher Zustimmungen im Einzelfall
• Fachliche und organisatorische Unterstützung des Bauherrn im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren

Das ist ein Auszug aus der 5. Verordnung über Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure - HOAI) vom 13. Juli 2013 Anlage 10.